L’offre d’achat

L’offre d’achat, aussi appelée proposition d’achat, est parfois utilisée lorsqu’un candidat acquéreur veut inciter la vente d’un bien immobilier qui n’est pas mis en vente par son propriétaire. Son utilisation a été détournée : en fin de visite, les agents immobiliers proposent souvent à l’acquéreur potentiel qui souhaite négocier le prix, de signer l’offre d’achat […]

Le Prêt à l’Accession Sociale (PAS)

Grâce aux nombreux prêts aidés, les ménages modestes peuvent accéder à la propriété. Parmi les différentes mesures gouvernementales d’aide à l’accession, il existe le PAS, Prêt à l’Accession Sociale. Ce prêt aidé permet de percevoir l’Aide Personnalisée au Logement (APL) et ici peut aussi être utilisé pour financer les travaux. Qui peut bénéficier du PAS […]

La promesse de vente

Parmi les différents types d’avant-contrat, il est possible de choisir la promesse unilatérale de vente. Dans ce contrat, le vendeur (dit « promettant ») va promettre de vendre, pendant un temps déterminé (dit « délai d’option »), un bien immobilier à une somme défini à l’acquéreur (dit « bénéficiaire »). Dans la promesse de vente, […]

Prêt immobilier : les pièces justificatives que votre banquier va vous demander

En remplissant votre dossier de prêt en ligne, en général, vous avez déjà en tête les principales pièces justificatives demandées par les banques pour constituer votre dossier. Cet effort est à fournir une seule fois, car toutes les banques et tous les courtiers vont vous demander les mêmes informations. Faites une copie de tous vos […]

Le compromis de vente

Cet avant-contrat est très souvent employé, notamment en province : le vendeur s’engage à vendre un bien immobilier à un prix défini à un acquéreur qui s’engage à l’acheter. Acquéreur et vendeur sont alors définitivement liées sauf exceptions prévues par la loi (délai de rétractation, condition suspensive, etc.). Le dépôt de garantie L’acquéreur versera une […]

Trouver son prêt immobilier

Vous avez bien étudié votre plan de financement ? Vous allez pouvoir démarcher les banques pour trouver le prêt immobilier le plus adapté à votre projet. Vous pouvez également faire appel au service d’un courtier en crédit, qui effectuera à votre place un tour des banques pour vous trouver les conditions de prêt les plus […]

Je signe un avant-contrat de vente pour acquérir un bien immobilier

Vous y voilà ! Vous avez trouvé LE bien immobilier que vous souhaitez acheter, vous allez donc signer un avant-contrat de vente ! Cette étape a lieu juste avant la signature définitive devant le notaire de l’acte authentique de vente. Comme pour chercher son logement, plusieurs possibilités d’avant-contrat s’offrent à vous : le compromis de […]

Quel est votre profil emprunteur ? Un quizz spécial pour le savoir !

Vous souhaitez vous lancer dans l’acquisition de votre première résidence principale ? Bravo ! Vous allez sûrement rechercher un prêt immobilier pour financer votre projet. Découvrez en 8 questions quel est votre profil emprunteur. Vous saurez ainsi comment les banques évaluent votre projet et votre profil avant de vous accorder votre crédit immobilier. Vous pourrez […]

La possibilité d’acheter par l’intermédiaire d’un notaire

Certaines études notariales (notamment dans l’ouest de la France) pratiquent la négociation immobilière. Le notaire intervient au moment de la rédaction de l’acte définitif de vente, mais peut aussi au préalable négocier la vente. Le notaire-négociateur (au même titre que l’agent immobilier) est soumis à des règles déontologiques strictes. Il doit être titulaire d’un mandat […]

Le remboursement d’un prêt immobilier

Les modalités de remboursement du crédit immobilier sont prévues dans le contrat. Le crédit doit être remboursé mensuellement, à partir de la signature de l’acte d’achat chez le notaire. Chaque mensualité est composée d’une part d’intérêts et d’une part de capital auxquelles s’ajoute la cotisation d’assurance. Mensualités de remboursement Pour chaque mensualité, les intérêts sont […]